logo-image

 

Bythus.se var en av de största mötesplatserna för köpare och säljare av fastigheter. Denna sida startades 2001 och ända sedan då såg denna sida till att sammanföra både köpare och säljare av villor, radhus, bostadsrätter, fritidshus och flerfamiljshus. Detta både inom och utanför Sverige. Med denna sida kunde du även hyra ut eller hyra olika fastigheter. Idag finns inte denna sida kvar. Dock finns det flera andra sidor som erbjuder samma sak. Bland annat bostadsportal.se och bovision.se .

Hitta bra mäklare

Nu använder vi även denna sida till att tipsa om bra mäklare, främst i Stockholmsområdet. De mäklare som får ett omnämnande här är seriösa aktörer som sätter kunden i främsta rummet och ser till att alla parter blir nöjda med bostadsaffären.

Oscars Mäkleri - Mäklare Stockholm/Östermalm

En erfaren och kunnig mäklare i Stockholm med ett unikt koncept och många goda referenser. Inställningen hos denna firma är att ge sina kunder lite mer än andra mäklare på Östermalm och övriga innerstaden. 

Notar Mäklare Vasastan  

Mäklare i Vasastan med hög kompetens och stor lokalkännedom. Vasastan är ett attraktivt område och Notar sticker ut bland mäklare i området genom sin höga servicenivå och förmåga att få till ett högt slutpris. 

BLOGG

I vår blogg kan du läsa allt om mäklare, bostadsaffärer och mycket annat som är viktigt att tänka på när du ska byta hus.

 

Målare målar trapphus i Solna

29 jul 2021

Vad är viktigt för hyresgästerna i ett hyreshus? Många skulle säga, att det är rent och snyggt. Att låta en målare sätta färg på trapphuset gör fastigheten intressant för nya hyresgäster.

Visst är det så att en nedgången trappuppgång minskar troligheten att man hyr en lägenhet i huset. Kommer man däremot in i en ljus och ren trappuppgång där det är ordning och reda är man mera öppen för en eventuell flytt. Ibland är det inte mycket som behövs för att gå från ett hus ingen vill bo i till ett lägenhetshus där det finns en väntelista.

Bosse hade i många år jobbat för en fastighetsägare i trakten. Husen han jobbade i var i olika skick. Några var tipp topp och andra höll på att förfalla.

Chefen berättade att han skulle sälja en av fastigheterna med fyra lägenheter. Ett hus Bosse tyckte mycket om trots att det var slitet. Chefen skojade och sa att han kanske ville köpa och starta eget.

Målaren som gjorde skillnad

Till hans förvåning höll frugan med. Innan han visste ordet av det hade de gjort slag i saken. Kerstin, frun, hade massor av ideer. Hon tyckte de skulle hyra in en målare att måla trapphuset medan de kontaktade hyresgästerna. De ville höra deras önskemål och samtidigt lära känna dem.

Målaren hade tillsammans med kollegor gjort underverk med det förr så slitna huset. Nu sken fasaden av den nya vita färgen. Trappuppgångarna var rena och ljusa. Renoveringen i lägenheterna hade påbörjats och hyresgästerna kunde inte skryta nog över den nya hyresvärden.

Läs mer: målaresolna.biz

Få hjälp av en låssmed

1 jun 2021

Tänk dig känslan, att komma hem efter en lång dag för att inte hitta dina nycklar. Paniken som uppstår är inte rolig. Du letar och letar, men de är borta. Då är det dags att ringa en låssmed.

Ingen vill vara i en situation där du inte får tag i dina nycklar. Det är en otrevlig känsla, och även väldigt stressig. Speciellt efter en lång dag på jobbet vill du bara komma hem. Då vill du bara komma in och slappna av. Men du behöver inte bli fast utomhus eller slå sönder ett fönster. Det finns hjälp som är redo för att komma ut till dig. Låssmeder har jour, vilket betyder att du kan få hjälp alla tider på dygnet. De kommer till ditt hus och hjälper dig med att fixa upp låset.

Hitta en låssmed snabbt

Idag är det enkelt att hitta en låssmed som kan hjälpa dig. Det spelar ingen roll vilken tid på dygnet det är som du har tappat bort dina nycklar. Har du varit på en fest och tappat bort dem på dansgolvet? Oroa dig inte. Det finns fortfarande hjälp att få. Oavsett om du behöver kontakta en låssmed i Vällingby, Malmö eller Karlskrona finns det en låssmed för att hjälpa dig. Idag är det mycket enklare också att hitta en bra låssmed. Du kan göra en snabb googling för att hitta olika firmor. Tänk på att läsa igenom olika omdömen innan du väljer den firma som är bäst passande för dig.

Lösningar på dragiga fönster

21 maj 2021

Äldre fastigheter brottas ofta med dragiga fönster. Det i sin tur leder till att hyresgäster gärna hittar kreativa sätt att värma upp lägenheten. Ingår uppvärmning i hyran kan det bli dyrt.

Som ägare av hyresfastigheter, framför allt äldre fastigheter, kan det hända att dina hyresgäster beklagar sig över att det är dragit. Du ser kanske att dina hyresgäster går omkring inomhus som om de vore på vintersemester i Sibirien. Logiskt nog så märker du samtidigt att uppvärmningskostnaderna ökar drastiskt när det blir kallt.

Byta fönster är en stor investering och det finns andra lösningar. En lösning kan vara tätningslist till fönster. Du minskar energiförlusten smidigt med mindre insats än fönsterbyten. Är fönstren i mycket dåligt skick kan det dock vara bättre med en renovering.

Konsten att inte täta för mycket

Visst är det bra att det inte är som i Sibirien i januari i en lägenhet. Där blåsten gör att fingrar och tår förfryser inom några minuter. Samtidigt ska det inte vara alldeles för tätt. Ventilation är viktigt för att inte lägenheterna ska ha dålig inomhusluft. Balansen mellan god ventilation och Sibirien är inte helt lätt. Framför allt inte i lite äldre fastigheter.

Ska du installera tätningslister i en fastighet behöver du i regel ta hjälp av ett proffs på ventilation och fönster. Då kan företaget hitta rätt variant av lister och ta fram instruktioner för montering. Det är också viktigt att hyresgästerna får information om hur tätningslister fungerar. Detta då hyresgäster kan behöva förstå att visst självdrag behövs.

Behöver du en sanering i ditt hus?

20 maj 2021

Har du funnit ditt drömboende på landet eller vid havet och längtar efter att bo där, men det finns asbest i eternitplattor eller ingrodd smuts som du inte kan tvätta bort? Gör en sanering.

När man ska utföra en sanering i Norrköping går det att fixa det mesta, även om man skulle behöva riva ut lite byggmaterial eller plankor. Ett snyggt hus med fint läge i Norrköping är värt att restaurera och bevara, och det finns specialister som är allround inom sanering. Anlita dem och få hyfs på huset. Exempelvis asbest är ju oerhört farligt men det visste man inte om när man byggde med det. Då såg man bara de perfekta byggegenskaperna.

Att riva ut och sanera

När man sanerar asbest måste det ske med otrolig yrkesskicklighet, för fibrerna är så små att de inte syns, och de svävar i luften under lång tid. De är mycket skadliga att inandas, som alla vet. Andningsskydd är viktigt vid sådana jobb och man angriper problemet utifrån speciella procedurer. Som privatperson ska man absolut inte ge sig på ett sådant jobb. Däremot kan man utnyttja sitt ROT-avdrag för delar av arbetskostnaden.

Luktar det illa under ett golv eller i en skrubb, kan man behöva ta bort plankor och lister och titta efter. Katter och hundar kan ha förorenat, och ibland hittar man döda möss i gamla hus. Saneringsfirman i Norrköping hjälper dig att riva och rensa, rengöra och desinficera, så att du får känslan av fräschör och trivsel i ditt hus.

Vad händer när du anlitar en fastighetsförvaltare?

25 apr 2021

Dagen gryr i Göteborg. Du har blivit störd flera gånger under natten. Hyresgäster ringer om akuta händelser, du har administration att ta tag i. Kanske en fastighetsförvaltare vore något?

Det går inte att komma ifrån att äga hyresfastigheter i Göteborg kan vara lönsamt. Efterfrågan på hyreslägenheter är stor och det finns många möjligheter att göra bra affärer. Men så är det hyresgäster och skötsel av fastigheten. Inte bara själva fastigheten utan markområden och parkeringar.

Äger du flera fastigheter mångdubblas problemen. Göteborgs härliga charm inkluderar saltstänk som sliter på fastigheter. Det finns många anledningar varför fastighetsförvaltning i Göteborg kan lejas ut till någon annan. Det kan vara de delar du tycker är svårast att hantera själv till hela förvaltningen.

Vad gör en fastighetsförvaltare?

Egentligen allt. Du kan låta någon ta över fastighetsförvaltningens delar som administration och ekonomi. Du kan också överlåta den tekniska förvaltningen. Eller hela paketet. När det kommer till den ekonomiska förvaltningen är det viktigt att hitta någon du kan lita på. Samtidigt kan du förlita dig på att ekonomin sköts på allra bästa sätt.

Fördelen med att lämna över förvaltningen är inte bara att du slipper tänka på saltstänken som sliter. När hösten och vintern kommer så har du någon som ser till att hyresgästerna inte ringer om parkeringar som snöat över. Beroende på vem du anlitar kan du också få nätterna ifred. För du slipper få samtal när det sker akuta saker som ska åtgärdas. Ägande av fastigheter blir smidigare med fastighetsförvaltning.

Låt en flyttfirma sköta hela eller delar av flytten

22 apr 2021

De flesta känner förväntan inför en en flytt. Men själva processen innan är ofta en utmaning och det är mycket som ska fixas och planeras. Men det finns saker man kan göra för att underlätta.

Att flytta är oftast roligt och spännande då ett nytt kapitel i livet ska ta sin början. Men allt praktiskt som ska ordnas innan kan vara en ordentlig utmaning. Det ska rensas, packas, flyttas och städas. För att lätta på flyttstressen väljer många därför att anlita en flyttfirma som sköter både packning och förflyttning av lådor och möbler. Vissa flyttfirmor erbjuder även uppackning och städning av den gamla bostaden, som exempelvis Lindome Flyttningsbyrå i Göteborg. Det händer att man inte får tillgång till sin nya bostad med en gång, och då finns det flyttfirmor som även erbjuder magasinering. Att magasinera bohag kan även vara bra inför en större renovering.

Vad kostar det att anlita en flyttfirma?

Många flyttfirmor tar betalt per timme men det finns även de som tar ut ett fast pris. Priset påverkas av hur mycket som ska flyttas och hur långt bort bohaget ska transporteras. För att komma ner i pris kan man som privatperson använda sig av rut-avdraget på själva arbetskostnaden. Men man kan även vinna mycket på att ta in offerter från mer än en flyttfirma och jämföra priser. Den flyttfirma som man väljer att anlita ska vara försäkrad ifall att eventuella skador skulle uppstå på bohaget. En seriös flyttfirma har naturligtvis också ett yrkestrafiktillstånd.

Variation eller enhetlighet?

19 apr 2021

Alla har olika idéer när det kommer till inredning. Där någon önskar en enhetlig färg i hemmet vill någon annan se en brokig blandning av glada färger. Att diskutera smak är meningslöst.

Solen lyser på alla hus och regnet gör inte heller någon skillnad. Att försöka undvika det ena eller det andra fungerar dåligt. Har du en fastighet som kräver målning får du snällt anpassa dig och köpa färg som tål både väta, sol och kyla. Bostadens insida är en helt annan femma. Inomhus kan vi släppa loss vår kreativitet och lekfullhet. Där inreder du så personligt som du har lust.

Vi är olika och vi har inte alltid samma preferenser. Vissa njuter av en stillsam enhetlighet. Rum med ljust målade väggar i liknande eller samma färg. Möbler och annan inredning ger variationen och det hela kan bli mycket vackert. Vissa ryser vid tanken. Mönstrade tapeter i varierande färger och i kombination av intressanta artefakter från resor jorden runt är också en acceptabel inredningsstil.

Det viktiga grundarbetet

Inredning börjar med väggarna. Är de inte snyggt målade eller tapetserade saknas själva grundförutsättningen för en vacker inredning. Ett målat eller tapetserat rum behöver också oftast nymålade karmar och ett fräscht tak vilket många inte räknat med.

I vår vackra huvudstad ryms en stor variation av bostäder, både vad gäller stil, storlek och ålder. Gemensamt för de alla är att de trånar efter en erfaren målares fasta hand. Du behöver alltså anlita en målare i Stockholm för att bostadens utseende ska överensstämma med din dröm.

Vill du slipa ditt golv i Täby?

15 apr 2021

Letar du efter en bra golvslipare? Har du gått i tankarna om att slipa dina golv själv? Vill du veta om det är värt att slipa sitt golv eller om det är bättre att lägga in ett nytt? Bor du i Täby?

När man börjar slipa ett golv går man in i en process där det gäller att ta bort de övre ytorna på träet i ditt golv. Det sker genom slipning med olika material som har en slipande förmåga. Men vilka golvmaterial kan slipas? Alla solida trägolv fungerar bra. Likaså parkett, men då gäller det att det finns tillräckligt med trä kvar. Det finns korkgolv som är lämpliga för slipning och så har vi spånskivor. Med en snurrande roterande skiva där man fäst ett slippapper kör man sedan slipmaskinen över golvet. Slippappret kan ha olika grovlek.

Hur går det till att slipa golv?

Att slipa golv brukar innefatta tre väsentliga steg. Först ska det beredas, då förbereder man på det sättet som är lämpligt. Kanske ska man ta bort lim eller mattor som ligger uppe på golvet. Ibland ligger det ett golv ovanpå det som ska slipas, då ska det avlägsnas först. Sedan är det dags för själva slipningen. Det gäller att vara noga med kanterna och att komma nära inpå listerna utan att skada dem. Sist men inte minst läggs ett skyddande lager på träet. I vissa fall vill man ha polish, i andra fall är det rent olämpligt. Varje golv bedöms därför innan det åtgärdas. Mer om golvslipning kan du läsa på denna hemsida: golvslipningtäby.nu

Tryggt och säkert

28 mar 2021

Det finns många olika intressen och arbetsområden som man kan vara av intresse. Ett av dem är lås och nycklar. För många är det kanske nyttosaker men för andra är det ett arbete som lockar.

När man började använda sig av lås och nycklar blev tillvaron plötsligt mycket mer trygg och säker. Man behövde inte längre vara orolig över att komma hem och hitta någon annan i bostaden, eller finna att bostaden var tömd på allt av värde. Sedan dess har nycklar och lås utvecklats och idag finns det en mängd olika varianter som man kan använda sig av. Men fortfarande finns det ett behov av någon som tillverkar dessa nycklar och lås, och kanske även hjälper till när man tappat bort sina nycklar.

Valet av låsmetod

Det vanligaste sättet att låsa en dörr är fortfarande med vanlig nyckel, även om andra typer av lås förekommer allt oftare på marknaden. Fördelen med koder eller kortlås är att man inte behöver ha en fysisk nyckel. Som låsägare kan man också enkelt byta ut koden eller ta bort kortets access. Nackdelen är att låset blir obrukbart om något skulle hända med elektroniken. Därför finns det många som fortfarande använder sig av vanliga lås och nycklar till sina bostäder och andra dörrar och utrymmen. Som låssmed idag har man dock börjat lära sig de nya tekniker som dyker upp så att man kan vara behjälplig även där. Det är ett sätt att bredda sig och samtidigt behålla sina trogna kunder. Mer information om låssmed hittar du här: låssmedgöteborg.com

Förändra hemmet med färg

26 mar 2021

Med ny färg kan man på ett ganska enkelt och snabbt sätt förändra sitt hem. Men hur ska man tänka kring valet av kulör och måste man måla taket vitt? Här nedan ska vi försöka svara på frågorna.

Att måla om hemma är roligt, särskilt som utbudet är enormt och möjligheterna många. När man väljer färg till ett rum ska man utgå från vilken känsla det är man vill skapa. Vill man att rummet ska se varmt och ombonat ut eller kanske större? Ljusa kulörer får ofta ett rum att se större ut än det egentligen är, medan mörka nyanser har motsatt effekt. Alla kulörer finns också i varma eller kalla toner, även en färg som blå. Men en kulör påverkas också av ljuset, och ett sätt att undersöka detta utan att först måla om hela rummet är att måla en stor kartongbit och sedan flytta runt den i rummet.

Ta hjälp av en professionell målare

Att välja en annan kulör än vitt till ett tak var för bara några år sedan tabu, men så är det inte längre. Idag kan man bryta av helt med en annan färg som exempelvis gult eller rött, men också låta väggfärgen fortsätta upp och även täcka taket. För inspiration kan man titta i inredningstidningar men även på de olika färgproducenternas hemsidor. När man valt kulör är det dags att kontakta en målerifirma i Stockholm och be om ett kostnadsförslag. Eftersom man idag även kan nyttja rot-avdraget på måleritjänster lönar det sig verkligen att anlita professionella hantverkare.

Har du behov av att sanera mark?

19 mar 2021

Det kan finnas många skäl till att mark behöver saneras. Det kan finnas rester av miljöfarligt avfall på en tomt. Kanske har du köpt en fastighet som använts till något helt annat tidigare?

Ibland vet man inte vad som har hänt på ett markområde. Kanske har det legat en verkstad på platsen, där man har använt kemikalier eller andra giftiga material. De kan ha hamnat i marken både av misstag eller okunskap. Områden som ofta kräver sanering är till exempel militära anläggningar, bensinstationer eller drivmedelsanläggningar. Har du kanske en markplätt som du vill odla på, men som du misstänker är förorenad? Det känns inte bra att ha en odling där marken är förorenad. Har du behov av marksanering? Kontakta en professionell firma inom sanering.

Totalentreprenad inom marksanering

En sanering av mark utförs på många olika sätt, beroende på omständigheterna. Det är allt från handgrävning i trånga utrymmen till större områden där stora maskiner kan användas. Om man vill initiera ett projekt för sanering ska ett åtgärdsprogram upprättas i samarbete med miljöförvaltningen i den aktuella kommunen.

Om ett område ska bebyggas måste marken vara fri från föroreningar. Det kan handla om metaller, oljor, bensin, diesel eller PCB. Hälsofarliga och miljöfarliga ämnen saneras innan marken kan användas.

Innan saneringen görs en inspektion för att få en uppfattning om hur omfattande föroreningen är. Prover tas, och man avgränsar så att området inte blir större än nödvändigt. Handlar det om attraktiva områden kan en sanering öka värdet betydligt på den aktuella marken.

Ren ventilation ger ren luft

15 feb 2021

Att inomhusklimatet är bra gynnar alla. Ren luft spelar stor roll för människors hälsa och ren luft förutsätter en ren ventilation. Det finns ett regelsystem som ska säkerställa detta.

Den luft vi andas in är själva förutsättningen för livet. Det är naturligtvis också så att kvalitén på luften påverkar vår hälsa. För ett antal år sedan visade undersökningar att inomhusluften i både många lokaler och i våra hem inte var den bästa. Partiklar av mindre trevliga slag gjorde luften sämre.

När inomhusklimatet blir sämre påverkas människors och djurs hälsa negativt. I förlängningen kan det också uppstå skador på material i fastigheter. Innehåller luften exempelvis alltför höga halter fukt kan det starta tillväxt av mögel.

Följden av dessa upptäckter om inomhusluften blev att man valde att införa så kallade OVK-besiktningar. Ventilationen gås igenom av behörig personal så att åtgärder kan vidtas.

Hur åtgärdas ett ventilationssystem?

En OVK-besiktning ska genomföras med olika intervall beroende på vilka ändamål fastigheter används till och vilken typ av ventilation som används. Det rör sig om intervall på antingen 3 eller 6 år. Det kortare intervallet gäller lokaler för vård/omsorg och förskolor. En behörig besiktningsman undersöker ventilationen och skriver sedan protokoll.

Om anmärkningar och problem upptäckts skall dessa ha åtgärdats inom sex månader från protokollets upprättande. När de åtgärdats får fastighetsägaren ett intyg som kan sättas upp i de aktuella lokalerna.

Det finns inte bara hälsovinster när det gäller ren och välfungerande ventilation. Det ger också en rejäl positiv påverkan på värmekostnaderna. Detta gäller även privata bostäder. Läs mer om OVK-besiktning på denna sida: ovkbesiktning.nu

Låt kunniga målare sköta målningen

6 jan 2021

Håller du på att bygga nytt hus och ser fram emot att hela dess existens växer? Du behöver kontakt med många olika hantverkare för att få ett bra jobb, inte allra minst målare som målar hela huset.

Står ni inför ett stort projekt och ska måla hela huset? Ska det nymålas och har ingen grundfärg sedan innan? Då är det extra viktigt att det blir rätt direkt. En bra målning kan hålla väldigt länge utan att det blir sprickor och slitage. När man anlitar målare vet de vad som krävs för att göra ett bra jobb. Det är även praktiskt för de kan ta hela huset, alla väggarna både på insidan och utsidan. En del vill även måla innertaket, och vill ni göra det så kolla om målerifirman också gör sådant. Det är enklare att låta samma hantverkare sköta de saker de har kompetens för.

Tänk inte på något

Det är något alldeles särskilt med att se sitt egna projekt växa fram, drömmen man haft sedan barnsben kommer till liv. Det kan kännas stressigt också, men det behöver inte vara. Står man inför ett nybygge har man ofta samarbete med olika hantverkare, som tar hand om allt som behövs. Till exempel målare har med sig alla verktyg som behövs, och om stege behövs har de även det med sig. De vet hur de ska skydda golv och annat som inte ska få färg på sig och tar om man önskar även med sig material för att skydda sakerna från färg. Läs mer om målning här: målaretäby.nu

Som husköpare har man undersökningsplikt

26 nov 2020

Gör en grundlig husbesiktning innan husköpet och slipp jobbiga överraskningar. Som köpare har man också undersökningsplikt och kan inte komma i efterhand och klaga på uppenbara fel.

Innan man köper ett hus måste man noga undersöka det för att se om det finns några upptäckbara fel eller brister i konstruktionen. Hittar man fel har man ofta möjlighet att få ner priset eller helt dra sig ur affären. Det kan vara svårt att själv besiktiga ett hus och det är lätt att man förälskar sig i hus och väljer att inte se de fel och brister som finns. Därför kan det vara bra att använda sig av en oberoende, certifierad besiktningsman med neutrala ögon.

Hitta en besiktningsman i Stockholm

Även för säljare av hus kan det vara bra att göra en husbesiktning då detta ofta kan leda till ett högre pris för fastigheten eftersom köparen då vet i vilket skick huset är i. Det är faktiskt inte bara äldre hus som har fel och brister, utan det är minst lika vanligt med skador och brister på nya hus. Det kan dock vara svårare att upptäcka felen på ett nyare hus, men en erfaren besiktningsman vet var man ska leta och kolla extra noga. Vill man som köpare eller säljare ha hjälp med en husbesiktning i Stockholm ska man vända sig till en certifierad besiktningsman och som även har en ansvarsförsäkring. Man kan också be om referenser från tidigare uppdragsgivare och kolla upp dessa. Detta innan man bestämmer sig för vem man ska anlita.

Låt takläggaren skapa underverk

18 nov 2020

Att byta utseende och stil på ett hus är enkelt om du väljer att byta tak. Vilket material och vilken färg väljer du? Vad har ditt hus idag och hur nöjd är du med det? Är det akut eller kan det vänta?

Om ni kontaktar en takläggare akut för att ni har besvär med läckage eller liknande är det kanske inte estetiken ni tänker på i första ledet. Samtidigt är det ett bra tillfälle att tänka till för framtiden. En takläggare hjälper dig att hitta felet och läckaget och kan täta tillfälligt. Därefter behöver hela taket besiktas. Är det ett äldre tak är det troligen bäst ekonomiskt sett att byta ut taket helt och göra en hållbar investering av det hela. Kontakta ett par takläggare och begär in offerter för att jämföra. Har du vänner som kan rekommendera takläggare som de redan använt så är det alltid en smart väg att gå.

Matcha estetiskt och välja funktion

Vilken typ av takbeklädnad ni väljer påverkar förstås utseendet på ert hus. Vilken färg och vilket material har ni idag? Trivs ni som det är eller vill ni förnya och förändra? Hur ser grannarnas hus ut och bör ni hålla en enhetlig stil eller är ni fria att välja precis vad ni vill? Vill ni ha betong eller kakelpannor eller föredrar ni plåttak? Rådfråga er takläggare i Uppsala om fördelar och nackdelar med olika material samt givetvis om olika prisbilder. Ett plåttak innebär troligen mindre underhåll, men har istället en annan ljudnivå i samband med regn och liknande.

← Äldre inlägg